Eco-PTZ 2025 : un levier financier majeur pour la performance énergétique
28-07-2025

Pour s’inscrire dans une démarche vertueuse au nom de la performance énergétique, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) a été reconduit jusqu’à la fin de l’année 2027 pour financer en partie vos travaux. Les clés d’un dispositif avantageux. Quelles évolutions depuis le 1er juillet 2025 ? Depuis le 1er juillet 2025, l'éco-PTZ s'harmonise davantage avec d'autres dispositifs phares, en particulier MaPrimeRénov' et la TVA à taux réduit. Par ailleurs, l'éco-PTZ "rénovation globale" exigera désormais la réalisation obligatoire d'un audit énergétique, lequel devra attester d'un gain d'au moins deux classes énergétiques sur le DPE du logement. Cette mesure permettra de ...

Sobriété énergétique : vers un vrai tournant concret et incitatif
30-06-2025

Considérant que le débat énergétique ne se limite pas à la seule production, l’association Amorce émet une proposition de loi, présentée le 14 mai 2025, pour déclencher un vrai tournant culturel… et fiscal. Explications. 1er objectif : des économies plus visibles Amorce préconise d’abord l’installation de compteurs pédagogiques dans tous les logements, afin de sensibiliser concrètement les usagers à leur consommation. S’y ajouterait la mise en place d’un système de tarification progressive : plus vous consommez, plus vous payez cher. 2e objectif : des collectivités plus impliquées Il est aussi proposé de renforcer les collectivités dans le pilotage de la rénovation. Amorce suggère la mise en place ...

DPE : un diagnostic à ne plus négliger
22-05-2025

Si à l’origine, le DPE (diagnostic de performance énergétique) était considéré comme un simple document technique, il n’en est plus rien désormais. Bien au contraire, ce diagnostic est devenu un véritable outil d’aide à la décision, au cœur d’enjeux économiques, écologiques et financiers. Un outil décisif... Que ce soit pour une vente, un achat ou une location, le DPE est un diagnostic devenu incontournable. Véritable référence pour définir le prix d’un bien immobilier, il influence également les conditions de prêt, les charges, ainsi que la possibilité ou non de louer ledit bien. Ainsi, un logement peu performant peut perdre jusqu’à 20% de sa valeur. Il n’est ...

Passoires thermiques : suspension possible des APL par la CAF
30-04-2025

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements de classe DPE G sont considérés comme indécents, ce qui expose désormais les propriétaires bailleurs à un risque de suspension des aides au logement, telles que l’APL, l’ALS ou encore l’ALF. Une suspension autorisée dans le cadre de la loi Climat Selon la loi Climat, un logement de classe G au DPE est jugé non-décent, ce qui n’autorise pas son propriétaire à le mettre en location. Si un bien de classe G est occupé par un locataire qui bénéficie d’une aide au logement, celle-ci peut être automatiquement suspendue par la CAF ou la MSA dès l’instant où l’organisme a pris connaissance de la note é...

Coup de pouce chauffage : une aide précieuse pour changer son équipement
28-03-2025

Si vous envisagez le remplacement de votre ancienne installation de chauffage, le dispositif Coup de pouce, comme son nom l’indique, vous aide à financer ce changement. Accessible à tous les ménages, ce financement encourage le passage à un système de chauffage plus performant. Une aide dédiée au remplacement des systèmes obsolètes Le dispositif a vocation à soutenir le remplacement des équipements de chauffage anciens, comme le gaz, le fioul ou le charbon, par une solution plus performante comme une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse. Le Coup de pouce chauffage s’inscrit dans le cadre des CEE (certificats d’économie d’énergie). Comment en profiter ? Cette aide est accessible à tous les particuliers, particuliers ou locataires, pour leur résidence principale ou secondaire construite depuis ...

Logement social : PHB 2.0, un nouveau dispositif pour la transition écologique
28-02-2025

Ayant vocation à répondre aux défis de la transition écologique dans le cadre du logement social, le programme PHB 2.0 a été lancé par la Banque des Territoires et Action Logement. Fort d’un budget de 140 millions d'euros, PHB 2.0 a vocation à financer les actions requises pour transformer les locaux en logements sociaux HQE. Une aide précision pour la transformation écologique Pour réussir à reconvertir les locaux et bureaux en logements sociaux, le PHB 2.0 propose des prêts incluant des conditions avantageuses. L’objectif est aussi de respecter, à travers cette démarche, la règlementation ZAN (Zéro Artificialisation Nette), ainsi que les différentes normes en matière d’économies d’énergie et de construction durable (RE2020, NF Habitat HQE). Pour s’...

Motion de censure : un risque pour le secteur immobilier
31-01-2025

Après la motion de censure adoptée le 4 décembre 2024 par 331 députés, le Gouvernement Barnier est tombé. Ceci n’est pas sans impact pour le marché immobilier qui attendait alors plusieurs mesures essentielles… Suspension de plusieurs réformes Le premier impact ne se fait pas attendre, puisque différents dispositifs, prévus dans le cadre du projet de loi de finances 2025, ont été remis en question, notamment : l’élargissement du prêt à taux zéro, initialement prévu dès février 2025 ; l’exonération fiscale des droits de succession ; la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 mars 2025 ; l’adaptation du calendrier lié aux passoires thermiques. Quelles perspectives dans un climat incertain ? Dans ce cadre, ...