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L’audit énergétique est une expertise réalisée pour planifier des travaux d’économie d’énergie et améliorer la performance énergétique des bâtiments. Les préconisations de travaux reposent sur la méthode de calcul 3CL, utilisée pour établir des DPE. L’audit doit être réalisé par un professionnel impartial et indépendant, qui répond aux exigences de qualification définies par décret. L’auditeur s’appuie sur des documents existants fournis par le propriétaire : facture des travaux réalisés, devis demandés, diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué... Cette documentation est complétée par une visite du site pour analyser le(s) logement(s).
Le contenu précis de l’audit énergétique réglementaire des logements est défini par arrêté. Cet audit contient notamment un parcours de travaux cohérent divisé en trois étapes :
À chaque étape du parcours, l’impact sur la performance énergétique est mentionné :
Six postes de travaux sont étudiés : isolation (murs, planchers et toiture), menuiseries extérieures à remplacer, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire, interfaces. Les travaux proposés sont compatibles avec les servitudes d’urbanisme (Code du patrimoine). Leur coût est toujours proportionné à la valeur du bien. Enfin, les aides publiques sont mentionnées.