FIRENO+ : une collaboration pour répondre aux enjeux de la rénovation énergétique
28-11-2024

Pour simplifier les dispositifs de financement et pour accélérer la transition énergétique, une collaboration a été mise en place entre différents acteurs européens. Focus sur le projet FIRENO+. L’urgence de la rénovation énergétique Pour atteindre les objectifs climatiques définis par l’Union européenne, la rénovation énergétique est un levier fondamental, le secteur du bâtiment représentant un tiers des émissions de gaz à effet de serre, mais aussi 40 % de la consommation énergétique en Europe. En France, différentes stratégies ont été mises en place au niveau national pour réduire de moitié la consommation énergétique à l’horizon 2050 et augmenter la production ...

Passoires énergétiques : qu’en est-il du gel des loyers pour les logements du parc social ?
29-10-2024

Alors que la mesure de gel des loyers a été mise en place pour les logements énergivores dans le cadre de la loi Climat, le parc social n’en bénéficie toujours pas, ce qui suscite des inquiétudes en termes de précarité énergétique. Explications 6% de logements énergivores dans le parc social D’après une étude menée récemment par l’ANCOLS (Agence nationale de contrôle du logement social), 6 % des logements sociaux figurent dans la liste des biens très énergivores, soit plus de 300 000 logements. Dans ce cadre, l’UFC Que Choisir réclame une extension du gel des loyers au parc social, plus particulièrement ces logements énergivores. Elle appelle aussi les bailleurs sociaux à adopter cette ...

Construction immobilière : le rôle crucial des labels
30-09-2024

RT 2012, HQE, RE2020… Derrière ces lettres, figure un enjeu majeur pour une construction durable, à faible émission de CO² et une économie d’énergie devenue vitale. Focus sur ces normes qui sont devenues progressivement des engagements sur le plan écologique. Une multitude de labels essentiels pour la construction durable Chaque label a un sens particulier. Voici un point sur ces normes principales : RT 2012 ou Règlementation Thermique 2012 : qui était en vigueur depuis 2012 pour les bâtiments résidentiels neufs, avec une consommation d’énergie primaire de 50 kWh/m² par an en moyenne RE 2020 ou Règlementation Environnementale 2020 : le successeur de la RT 2012 et applicable depuis le 1er janvier 2022 pour aller plus loin en termes d’exigences (matériaux de construction à faible impact environnemental, meilleur confort thermique…) ...

Étiquette DPE : un simulateur pour simplifier le nouveau calcul
27-08-2024

Depuis la mise à jour du calcul du DPE, le Ministère de la transition écologique a mis en place un simulateur, qui permet d’effectuer plus simplement le calcul de l’étiquette DPE d’un bien immobilier, en particulier pour les petites surfaces. Un simulateur simplifié et facile d’accès Développé par l’Ademe, le simulateur est accessible sur le site de l’observatoire DPE. Il suffit alors de s’identifier en inscrivant le numéro DPE qui se compose de 13 caractères. Dès lors, le simulateur analyse les données, puis applique le nouveau mode de calcul pour confirmer ou non un changement d’étiquette énergétique. Quels objectifs ? L’objectif de ce changement repose sur la correction des biais qui ...

Vente entre particuliers : attention aux pratiques illégales
31-07-2024

L’acquisition d’un bien immobilier auprès d’un particulier peut être une bonne idée, à condition toutefois de rester vigilant pour ne courir aucun risque de pratiques illégales, comme la demande d’un acompte avant la signature de l'acte de vente. Explications. Acompte avant signature de l’acte : une pratique interdite Selon la loi française, un vendeur n’a nullement le droit de réclamer un acompte lors de la signature du compromis de vente entre deux particuliers. Cette interdiction vise à protéger l’acquéreur en lui évitant de s’engager avant même d’être certain que la vente aura bien lieu. En effet, si le vendeur décide finalement de ne pas vendre ou s’il ne ...

Immobilier : quel est l’impact du DPE sur les prix en France ?
28-06-2024

Une étude menée sur GoFlint, une plateforme dédiée aux annonces immobilières dites « éco-responsables », a conduit à souligner des disparités importantes entre Paris et les autres régions. Focus sur les tendances principales en termes de valorisation des biens suivant leur performance énergétique. Une décote pour les passoires énergétiques Les biens dont le DPE est F ou G subissent, selon GoFlint, une décote importante, soit en moyenne des prix de vente plus faibles de 18,4 % pour les appartements et de 33,9% pour les maisons individuelles. Cette tendance s’observe plus particulièrement dans certaines grandes villes comme Lille, Toulouse ou Metz. La Capitale se démarque Pour Paris, la situation est bien différente. Avec près de 24% de passoires thermiques, ...

Copropriétés : les outils essentiels pour la rénovation du parc immobilier
30-05-2024

La rénovation du parc immobilier est devenue un axe majeur, en particulier pour les copropriétés. À ce titre, deux dispositifs peuvent les aider à réagir à ce titre : le DTG et le PPT. Explications. DTG et PPT : késako ? Deux dispositifs peuvent aider les copropriétés à s’inscrire dans une démarche de rénovation énergétique : Le DTG (Diagnostic technique global), qui permet de faire un point détaillé sur l’état d’un immeuble au niveau technique et énergétique, pour identifier les travaux nécessaires pour la bonne conservation de l’immeuble pour les 10 prochaines années Le PPT (Plan pluriannuel de travaux), obligatoire depuis 2023 pour certaines copropriétés (plus de 200 lots) ...