Étiquette DPE : un simulateur pour simplifier le nouveau calcul
27-08-2024

Depuis la mise à jour du calcul du DPE, le Ministère de la transition écologique a mis en place un simulateur, qui permet d’effectuer plus simplement le calcul de l’étiquette DPE d’un bien immobilier, en particulier pour les petites surfaces. Un simulateur simplifié et facile d’accès Développé par l’Ademe, le simulateur est accessible sur le site de l’observatoire DPE. Il suffit alors de s’identifier en inscrivant le numéro DPE qui se compose de 13 caractères. Dès lors, le simulateur analyse les données, puis applique le nouveau mode de calcul pour confirmer ou non un changement d’étiquette énergétique. Quels objectifs ? L’objectif de ce changement repose sur la correction des biais qui ...

Vente entre particuliers : attention aux pratiques illégales
31-07-2024

L’acquisition d’un bien immobilier auprès d’un particulier peut être une bonne idée, à condition toutefois de rester vigilant pour ne courir aucun risque de pratiques illégales, comme la demande d’un acompte avant la signature de l'acte de vente. Explications. Acompte avant signature de l’acte : une pratique interdite Selon la loi française, un vendeur n’a nullement le droit de réclamer un acompte lors de la signature du compromis de vente entre deux particuliers. Cette interdiction vise à protéger l’acquéreur en lui évitant de s’engager avant même d’être certain que la vente aura bien lieu. En effet, si le vendeur décide finalement de ne pas vendre ou s’il ne ...

Immobilier : quel est l’impact du DPE sur les prix en France ?
28-06-2024

Une étude menée sur GoFlint, une plateforme dédiée aux annonces immobilières dites « éco-responsables », a conduit à souligner des disparités importantes entre Paris et les autres régions. Focus sur les tendances principales en termes de valorisation des biens suivant leur performance énergétique. Une décote pour les passoires énergétiques Les biens dont le DPE est F ou G subissent, selon GoFlint, une décote importante, soit en moyenne des prix de vente plus faibles de 18,4 % pour les appartements et de 33,9% pour les maisons individuelles. Cette tendance s’observe plus particulièrement dans certaines grandes villes comme Lille, Toulouse ou Metz. La Capitale se démarque Pour Paris, la situation est bien différente. Avec près de 24% de passoires thermiques, ...

Copropriétés : les outils essentiels pour la rénovation du parc immobilier
30-05-2024

La rénovation du parc immobilier est devenue un axe majeur, en particulier pour les copropriétés. À ce titre, deux dispositifs peuvent les aider à réagir à ce titre : le DTG et le PPT. Explications. DTG et PPT : késako ? Deux dispositifs peuvent aider les copropriétés à s’inscrire dans une démarche de rénovation énergétique : Le DTG (Diagnostic technique global), qui permet de faire un point détaillé sur l’état d’un immeuble au niveau technique et énergétique, pour identifier les travaux nécessaires pour la bonne conservation de l’immeuble pour les 10 prochaines années Le PPT (Plan pluriannuel de travaux), obligatoire depuis 2023 pour certaines copropriétés (plus de 200 lots) ...

Travaux de rénovation : découvrez la nouvelle aide Ma Prime Logement Décent
29-04-2024

Lancée en 2024, Ma Prime Logement Décent est, en réalité, le fruit de deux dispositifs, Habiter Sain et Habiter Serein. Découvrez ce nouveau dispositif dont la vocation est de contribuer à la réhabilitation des logements dégradés ou insalubres. Ma Prime Logement Décent : quelle aide financière ? Afin d’améliorer la qualité du parc immobilier, tout en luttant contre l’habitat indigne et insalubre, Ma Prime Logement Décent offre une aide financière pour la réalisation de travaux : Entre 60 et 80 % du montant des travaux plafonnés à 70 000 euros pour les propriétaires occupants Entre 25 et 35% du montant des travaux plafonnés à 80 000 euros pour les propriétaires bailleurs 50 % du montant des travaux sans plafond pour les ...

Bail Rénov’ : nouveau dispositif au service de la rénovation énergétique
29-03-2024

Lancé pour inciter les propriétaires et locataires à s’engager dans une démarche de rénovation énergétique, Bail Rénov’ est un nouveau dispositif s’inscrivant dans le cadre du programme CEE. Sa vocation : stimuler la rénovation énergétique à travers des informations et des conseils… Pour accélérer la rénovation thermique Amorcé depuis le 5 février à l’échelle nationale, sur 11 départements pour l’instant, le dispositif Bail Rénov’ est désormais mis à disposition des propriétaires et des locataires afin de profiter de différents conseils et informations. L’objectif est d’accompagner les rénovations énergétiques de biens énergivores devant être ...

Crise immobilière : DPE et Bail solidaire au cœur de la réflexion
29-02-2024

Différentes mesures sont envisagées par le Gouvernement, en particulier Christophe Béchu et Bruno Le Maire, pour contrer la crise immobilière actuelle, notamment un nouveau DPE pour les petites surfaces, un élargissement du bail solidaire et des dépenses publiques optimisées… Un nouveau DPE dédié aux petites surfaces C’est dans le cadre d’un plan d’action qui se veut ambitieux que le ministère de l’Economie et le Ministère de la transition écologique s’inscrivent pour relancer le marché immobilier qui est actuellement très chahuté. À commencer par le marché de la location à travers la mise en place d’un DPE (diagnostic de performance énergétique) mieux adapté aux petites surfaces pour rendre ...