× Diagnostic télétravail Paris Qu'est-ce que l'audit énergétique ? Qu'est-ce qu'une passoire thermique ? Quels biens concernés ? Quel calendrier ? Actualités Devis
Prêt immobilier : HCSF étend la durée d’emprunt à 27 ans

Prêt immobilier : HCSF étend la durée d’emprunt à 27 ans
30-01-2024

Autrefois fixée à 25 ans, sauf quand des travaux de rénovation représentaient 25 % du montant de l’emprunt, la durée du prêt immobilier passe à 27 ans sous condition. Explications sur cette décision du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Une nouvelle durée d’emprunt fixée à 27 % Auparavant, un prêt immobilier était possible sur une durée de 27 ans à condition que les travaux représentent un quart de l’emprunt. Dans le cas contraire, les prêts immobiliers étaient limités à une durée de 25 ans. Le Haut Conseil de stabilité financière a depuis pris la décision d’étendre cette possibilité dès lors que l’on consacre 10 % de cet ...

 

Crise du logement : la FNAIM souligne le travail mené par le Parlement

Crise du logement : la FNAIM souligne le travail mené par le Parlement
28-12-2023

Compte tenu de la crise immobilière actuelle, qui tend à s’aggraver chaque jour un peu plus, la FNAIM s’est exprimée sur l’engagement du Parlement sur cette question. Explications. Une proposition de loi saluée par la FNAIM La PPL (proposition de loi) avancée par le député Thibault Bazin est saluée par la FNAIM qui avait émis certaines des mesures d’urgence qui y sont mentionnées. Y figurent notamment : la mise en place d’un plan pluriannuel de travaux (PPT) destiné à engendrer des économies d’énergie et à mettre fin à l’indécence énergétique de logements la création d’un crédit d’impôt pour l’amortissement des ...

 

Location immobilière : certains logements de classe G peuvent toujours être loués

Location immobilière : certains logements de classe G peuvent toujours être loués
27-11-2023

Avec la loi Climat, une série d’interdictions à la location a démarré de manière progressive en fonction de la classe énergétique de chaque logement. Toutefois, il est essentiel de bien interpréter le DPE, qui fournit cette classe énergétique, pour éviter toute confusion entre l’énergie primaire et l’énergie finale. Le DPE, au cœur des restrictions de la loi Climat Certains logements ne peuvent désormais plus être loués depuis le 1er janvier 2023. En effet, la loi Climat a établi un calendrier selon lequel les logements les plus énergivores ne sont plus ouverts à la location sauf si des travaux de rénovation énergétique sont entrepris pour améliorer l’étiquette du DPE. ...

 

Les collectivités locales impactées par la baisse des frais de notaire

Les collectivités locales impactées par la baisse des frais de notaire
24-10-2023

Avec un marché immobilier en recul, les frais de notaire baissent automatiquement. Cette tendance n’est pas anodine pour les collectivités locales dont le budget se voit impacté significativement. Explications. Une conséquence directe de la crise immobilière actuelle La crise immobilière se caractérise par une hausse significative des taux d’intérêt immobiliers, une inflation néfaste pour le pouvoir d’achat des Français et, de fait, la baisse de moitié des prêts immobiliers accordés. Ce faisant, les frais de notaire et les droits de mutation sont en diminution drastique. Une baisse qui impacte directement les collectivités locales Les frais de notaire représentent près de 7,3 % en moyenne du prix de vente immobilière, dont 5,08 % d&...

 

Politique du logement : le Ministère envisage des changements concrets

Politique du logement : le Ministère envisage des changements concrets
02-10-2023

Patrice Vergriete, nouveau Ministre du logement, doit gérer une véritable crise de l’immobilier. Fort des enjeux actuels, son objectif est désormais de rendre la politique du logement pérenne en apportant différents changements. Un contexte économique à prendre en compte Si les changements de politique s’avèrent nécessaires, Patrice Vergriete considère qu’il est essentiel de prendre toutefois conscience de la situation actuelle. En l’occurrence, la hausse des taux d’intérêt résulte de la crise économique et de la tendance inflationniste. Les solutions proposées doivent intégrer cette dimension. Les changements envisagés pour relancer l’offre de logement Pour contrer les problèmes de pénuries de logement, différentes solutions ...

 

TVA : vers une suppression de la TVA à taux réduit pour certains travaux ?

TVA : vers une suppression de la TVA à taux réduit pour certains travaux ?
30-08-2023

Pour diminuer le déficit public, l’Inspection générale des finances recommande la suppression de la TVA à taux réduit pour certains travaux de rénovation. La FPB et la CAPEB préconisent son maintien, considérant la perte de pouvoir d’achat qu’une telle mesure représenterait pour les ménages… TVA à taux réduit : pour quels travaux ? Une TVA à 5,5% ou 10 % est accordée pour des travaux de rénovation. Rappelons que le taux de TVA normal est fixé à 20 %. Ainsi, les travaux dédiés à améliorer la performance énergétique d’un logement construit il y a plus de deux ans bénéficient d’une TVA à 5,5 %. S’agissant de ...

 

Valeur verte : la nouvelle valeur ajoutée d’un logement

Valeur verte : la nouvelle valeur ajoutée d’un logement
20-07-2023

Généralement, l’acquisition ou la location d’un bien passe par un certain nombre de critères. Localisation d’un bien… surface… proximité des commerces… et d’autres préférences encore. Mais désormais, un nouveau critère prend de plus en plus d’importance : la valeur verte… Valeur verte d’un bien immobilier : késako ? Il n’est pas anodin que ce nouveau critère prenne de l’ampleur. Il s’agit en réalité de la valeur ajoutée d’un logement en fonction de ses performances énergétiques. Ainsi, elle se définit en tenant compte de l’étiquette DPE du bien, mais il est aussi possible de considérer certaines ...